住房商业贷款利率根据贷款期限和银行政策而定，以下是一些关键数据：基准利率1年以内（含1年）：4.35%1-5年（含5年）：4.75%5年以上：4.90%实际利率首套房贷款利率通常在基准利率的基础上上浮5%-20%，普遍在5.38%左右。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，可能会达到5.38%甚至更

关于预约提现的规定，不同银行有不同的标准，以下是一些主要银行的预约提现规定：建设银行一次性取款超过5万元必须提前一天预约。农业银行一次性取现额度超出20万元才需要提前一天预约。中国银行一次性取现额度超出20万元才需要提前一天预约。交通银行取款超出10万元则需要提前一天预约。工商银行一次性取现若超过5

准备资料个人需要准备好向银行贷款所需的资料，一般包括：借款申请书身份证户口本收入证明婚姻状况证明（如已婚，需提供配偶的身份证和户口本）抵押物的产权证（如果是抵押贷款）信用记录（如果是免担保贷款）办理申请准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所办理贷款申请。向银行交验相关资料，客户需要交

线上借贷平台借呗：支付宝旗下的产品，支持快速放款，通常在3分钟内到账。微粒贷：腾讯微众银行推出的个人消费信贷产品，最快可在几分钟内放款。360借条：360数科旗下的信用贷款，最快1分钟放款。美团借钱：美团提供的金融服务，放款速度也较快，一般在数分钟到数小时内完成。度小满：度小满金融旗下的贷款平台，提

二手房贷款的放款时间因多种因素而异，包括银行的工作效率、贷款申请的复杂性、以及可能出现的各种手续和审批流程。以下是一些具体的放款时间范围：一般情况20到30个工作日可以办完二手房贷款。从进件到放款一般是在1个月内。通常情况下只需要15个工作日左右。快速放款情况如果手续齐全且顺利，最快2个工作日可以出

买房贷款的放款时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、以及市场情况（如银行资金是否紧张）。以下是一些具体的放款时间参考：一般情况买房申请贷款后一般1-2个月左右会放款。如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款