商品房预售许可证的办理时间主要依据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，具体办理时间如下：
一般需要30个工作日
房地产管理部门应在5日内出具受理通知书，
10日内作出准予预售决定，
并再10日内颁发许可证。
某些情况下可能更快
单纯办理房屋预售证3天就可以办完，但这可能不包括前期物业公司招标的时间。
特殊情况
如果存在特殊情况或需要补充材料，办理时间可能会延长。
综上所述，一般情况下，商品房预售许可证的办理时间为30个工作日，但具体时间可能会因各种因素有所缩短或延长。建议提前规划并咨询当地房地产管理部门以获取最准确的信息。