在美国购买房子时，需要支付的费用主要包括以下几项：
房屋检查费用
房屋检查的费用因房子的大小、房龄、检查项目及其他附属设施而异。
普通房子的检查费用大约在$450以上，包括结构和白蚁检查。
其他额外检查费用如地下水管、地基、游泳池、水井和化粪池等，费用从几百到上千美元不等。
产权公司的过户费用
过户费用大约在$700到$1500之间，包括以下几项：
产权公司收取的手续费（Escort Fee）：$200-$300。
律师的文件费（Document fee）：$200-$300。
物业公司过户费（HOA Transfer Fee）：$50-$300。
产权转换注册费（Recording Fee）：$10-40。
房子的平面图（Survey）：$385-$650（全款购房不是强制性的）。
贷款公司的费用
贷款申请费、贷款规划费、信贷审批费等，这些费用因贷款机构和所在地区而异，通常占贷款金额的一定比例。
房产税
房产税是地方政府的重要收入来源，税率通常为房价的1%到3%不等，具体税率因州和郡市而异。例如，购买一套价值20万的房子，每年需缴纳约$2,380的税款。
房屋保险
房屋保险费用因地区和房屋类型而异，一般区域的基础房屋保险每年约为房价的0.2%到0.7%。例如，一栋三十万到五十万的房子，房屋保险费每年通常在$600到$900之间。
业主协会费（HOA Fees）
如果房产属于业主协会（HOA）管理区域，买家需支付HOA费用，通常每月在$200到$400之间，用于公共区域的维护。
日常开销
包括水、电、天然气、垃圾回收、网络等费用，具体费用因地区和房屋类型而异，建议买房前向原屋主了解每月的杂费支出。
其他费用
经纪人佣金：通常收取房价的2%-6%。
Escrow（第三方公证托管公司）费用：根据卖房选择的Escrow公司而定，大约房价的每$1000收取$2-4。
产权公司费用：包括产权保险费等，通常在$500-1000之间。
县政府过户费：根据所在地区的不同，费用也有所不同。
总结来说，购买美国房子需要支付的费用包括房屋检查费、产权过户费、贷款公司费用、房产税、房屋保险、业主协会费、日常开销及其他额外费用。这些费用因地区、房屋类型、贷款方式等因素而有所不同，建议在购房前仔细了解和计算各项费用，以确保购房过程的顺利进行。