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买新房需要交哪些税

时间: 2025-01-12 16:53:14

购买新房需要交纳的税费主要包括以下几项:

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%税率征收契税。

非住宅(如商铺)需缴纳契税=不含税交易总价*3%。

印花税

印花税通常按购房总价的0.05%收取,由买卖双方各自承担一半。

房屋维修基金

购买新房时,购房者需要缴纳房屋维修基金,用于房屋未来的维修和保养。维修基金的费率一般为购房总价的2-3%。

产权登记费

产权登记费一般为每套房屋80元。

证书工本费

证书工本费一般为每件5元。

其他费用

其他费用可能包括交易手续费、测绘费等,具体费用标准因地区而异。

建议

在购房前,建议详细了解当地的具体税费政策,以确保准确计算和缴纳相关费用。

契税和维修基金通常由开发商在交房时代收,其他费用可以在办理房产证时缴纳。