选择商铺的位置需要综合考虑多个因素，以下是一些关键点：
人口数量集中化的地域：
选择客流量大的商业街或商业圈，特别是那些附近大型活动较为频繁、商业服务设备完善的地区。这样的地区可以确保商铺的正常运作，尤其是对于提供日常生活服务的店铺如便利店、干洗店等，无论是自营还是租赁都是理想选择。
街道社区的特性及客流方向：
优先选择商业服务主干路的临街商铺，避免交通主干路的商铺。同时，要选择交通顺畅、来往车辆和人工流量较多的街道社区，并注意观察客流的方位和年龄组成，选择在客流较多的一侧选址。
避免交通管制区域：
尽量减少在受交通管制通告的街道社区选址，店面门口要有合适停车车的位置。交通方便是选择店面位置的关键标准之一。
商铺面积：
购买时考虑商铺的总面积，一般面积在10-100平方米较为适合，单层商铺比双层更优，店面宽径深短则更优，楼高则越高越好。
社区底商与商场旺铺：
社区底商因社区消费群体固定、客流稳定，属于商铺投资中的“活跃股”，具有易出租转让、面积灵活等优势。
地段与交通：
地段是决定商铺价值的首要因素，选择位于城市主干道旁或人流量密集区域的商铺，优先考虑靠近公交站、地铁站或停车场的商铺，便于顾客到达。
商圈互补性：
考察周边已有商铺类型，寻求互补而非直接竞争，如在餐饮街附近开设咖啡馆，或在办公区附近开便利店。
市场趋势与政策环境：
关注市场发展趋势，选择有发展前景的行业和产品。了解当地政府的城市发展规划，选择未来有大型商业综合体或重要基础设施建设规划的区域。
租金与收益比：
计算预期营业额与租金成本的比例，确保租金在可承受范围内，避免初期运营压力过大。
长期投资回报：
评估商铺的升值潜力，考虑是否值得长线持有，长远投资回报率是决策的重要依据。
综合以上因素，选择商铺时应充分考虑地理位置、人流量、交通便利性、周边设施、租金水平及市场发展趋势等多个方面，以确保投资的安全性和收益性。