顶楼外阳台漏水是一个比较常见的问题，以下是一些处理顶楼外阳台漏水的方法：
寻找漏水原因
可能的原因包括防水材料老化、开发商偷工减料、结构问题等。
建议请专业人士进行检查，确定漏水原因。
简单修补
如果漏水面积小，可以用水泥封堵。
使用补漏膏或沥青进行临时修补。
重新做防水层
如果漏水严重，建议重新做防水层。
需要将阳台面清理干净，并确保平整，然后涂刷高质量的防水涂料。
铺设防水卷材
在防水涂料的基础上，可以铺设一层防水卷材，以提高防水效果。
建遮阳棚
在楼顶建遮阳棚不仅可以解决漏水问题，还可以提供休闲娱乐空间。
使用专业防水团队
联系专业防水施工团队，使用高质量的材料和工艺进行防水施工。
闭水试验
在防水层完全干燥后，进行闭水试验，确保没有新的漏水点。
维护和管理
定期检查和维护防水层，及时修补和更换老化或破损的防水材料。
建议
质保期内：如果房子在质保期内，可以联系开发商免费维修。
专业施工：建议找专业的防水施工团队进行操作，以确保防水效果持久有效。
定期检查：即使维修后，也应定期检查防水层，确保其完好无损。
通过以上方法，可以有效解决顶楼外阳台漏水的问题，并防止其再次发生。