东莞契税什么算

在东莞，契税的计算主要依据房屋的交易价格以及房屋类型。以下是详细的计算方法和税率：

普通住宅

税率：1.5%

计算公式：契税 = 房屋交易价格 × 1.5%

非普通住宅 （如别墅、高档公寓等）：

税率：3%

计算公式：契税 = 房屋交易价格 × 3%

首套房

90平方米及以下：契税为房屋交易价格的1%

90平方米以上至140平方米：契税为房屋交易价格的1.5%

140平方米以上：契税为房屋交易价格的3%

二套房

90平方米及以下：契税为房屋交易价格的1.5%

90平方米以上至140平方米：契税为房屋交易价格的2%

140平方米以上：契税为房屋交易价格的3%

商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）：

税率：3%

需要注意的是，以上税率和计算方式主要依据《中华人民共和国契税暂行条例》及其相关实施细则，并可能随政策调整而变化。建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的计算方法。