公司租用民房需要遵循以下步骤和注意事项：
准备材料
《公共租赁住房申请表》
身份证或户口薄复印件
工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明
住房情况证明
其他需要提供的材料
双方协商
自然人与公司之间要达成相关要素的认同，例如租金、租期、房屋使用用途等。
将达成的认同具体化到合同或协议上，明确租金、支付方式、约束条款等。
签订合同
自然人签字，公司需要盖公司公章和法定代表人（有权签字人）签字。
自然人一般要使用签订的合同或协议去当地税务局开出发票（代开）交到租赁房屋的公司。