索赔金额的计算方法主要有以下几种:
实际费用法
以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据,向业主要求费用补偿。
包括直接费的额外费用部分、间接费和利润。
总费用法
当发生多次索赔事件后,重新计算该工程的实际总费用。
实际总费用减去投标报价时的估算总费用,即为索赔金额。
修正的总费用法
对总费用法进行改进,去掉一些不合理的因素,使其更合理。
计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期。
只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失。
与该项工作无关的费用不列入总费用中。
对投标报价费用重新进行核算,按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用。
分项法
按照每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值。
将各费用项目的索赔值汇总,得到总索赔费用值。
包括额外人工费用、材料费、施工机械使用费、间接费和利润等。
按合同约定计算法
当合同中明确了索赔的计算方法时,应按合同约定计算索赔值。
例如,工期延误索赔的赔偿额通常由建设单位在招标文件中确定,一般约定每延误一天需要赔偿一定的金额,但累计赔偿额一般不超过合同总额的10%。
协商法
如果施工单位的施工质量不符合合同要求,但经返修或加固后仍能满足安全使用要求,建设单位可以折价接收工程,折价的额度由建设单位与施工单位协商确定。
这些方法各有优缺点,实际应用时需要根据具体情况和工程特性选择合适的方法。建议在实际操作中,结合工程的具体情况,选择最合适的计算方法,并确保所有计算依据和证据的充分性和准确性。