没有中介的情况下，买卖房屋会面临一系列的问题和挑战：
房源问题
寻找房源困难：买家可能需要花费大量时间和精力在各类贴吧、APP或通过熟人介绍来寻找房源，效率低下且信息有限。
信息不对称：买家可能无法全面了解楼盘信息，导致选择受限，甚至可能遇到虚假房源。
选择问题
选择范围有限：买家只能在有限的房源中挑选，可能错过更好的选择。
决策难度增加：没有专业人士的建议，买家在做出购房决策时可能面临更大的困难。
卖房问题
信息曝光度低：卖家在自行挂牌时，信息可能无法有效传播，导致潜在买家难以发现。
交易效率低：没有中介协助，卖家可能需要花费更多时间和精力来寻找买家，且交易过程可能更加复杂。
交易问题
交易安全性低：没有中介的介入，交易过程可能缺乏保障，容易出现纠纷和问题。
法律风险高：私下交易可能导致产权、房款、物业交割等方面的纠纷，且缺乏法律支持。
贷款问题
贷款选择有限：没有贷款中介，申请人只能通过单一渠道申请贷款，减少了市场竞争力，可能导致高利率贷款。
信息不对称：申请人可能因缺乏专业知识而无法选择合适的贷款产品，增加融资成本。
审批流程繁琐：没有中介协助，申请人需要自己准备材料和处理审批流程，耗费大量时间和精力。
其他潜在问题
市场竞争力小：没有中介，房屋销售的市场竞争力会大大降低，影响卖家的利益。
法律保障不足：私下交易可能缺乏法律保障，一旦出现问题，买家和卖家都可能面临损失。
综上所述，没有中介的情况下，买卖房屋会面临诸多困难和风险，包括房源寻找困难、信息不对称、交易安全性低、法律风险高等问题。因此，建议在买卖房屋时，尽量选择有信誉的中介机构来协助完成交易，以保障自身权益。