进户费用因地区和具体情况而异,以下是一些主要费用及其大致费用范围:
契税
根据房屋面积、是否为首次购房等因素,契税的税率不同。
初次购房且面积在90平方米以内的,契税为评估额的1%;90平方米至140平方米的,为1.5%;超过140平方米或非首次购房的,为3%。
房屋维修基金
维修基金的收取标准因地区而异,但通常是房屋建筑面积的一定比例,如32元/平方米。
其他费用
测绘费:1.36元/平方米。
评估费:0.5%(评估额,允许浮动)。
交易费:3元/平方米。
工本费:80元,工本印花税5元。
物业费、供热费、公证费、垃圾清理费、办证费、初始登记费、预告登记费、抵押登记费、查档费、印鉴费、合同工本费、房产证费、土地证费等。
示例计算
以一套100平方米的房屋为例(假设为首次购房,面积在90平方米以内),主要费用如下:
契税:100平方米 × 1% = 1000元
房屋维修基金:100平方米 × 32元/平方米 = 3200元
测绘费:100平方米 × 1.36元/平方米 = 136元
评估费:假设评估额为100万元,则评估费为100万元 × 0.5% = 5000元
交易费:100平方米 × 3元/平方米 = 300元
工本费:80元 + 5元 = 85元
总计:1000元(契税) + 3200元(维修基金) + 136元(测绘费) + 5000元(评估费) + 300元(交易费) + 85元(工本费) = 9721元
建议
详细咨询当地相关部门:由于进户费用涉及多个项目和标准,建议直接咨询当地房产管理部门或相关机构,获取最准确的信息。