定金合同或条款的书写应当包含以下几个要素：
标题：
应明确写明是定金合同或条款。
数量、种类和规格：
详细说明所涉及的钱物数量、物品的种类及规格等情况。
当事人信息：
包括收钱物的个人或单位的名称、姓名，并注明收到的具体日期，一般还需要加盖公章。
定金金额：
明确约定定金的数额，并注意定金数额不得超过主合同标的额的20%。
交付期限：
约定定金交付的具体日期或期限。
违约责任：
双方应明确约定违约责任，如定金罚则等。
争议解决方式：
约定争议的处理方式，如协商、仲裁或诉讼等。
其他条款：
根据具体情况，双方可约定其他相关条款。
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定金合同
甲方（交付定金方）：__________________
身份证号：__________________
乙方（收受定金方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
为确保甲、乙双方签订的编号为________年_____字第_____号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
1. 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：
甲方应于____年____月____日前交付定金人民币________元整。
乙方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币________元整。
2. 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
3. 如甲方未能按约定交付房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方未能按约定支付剩余款项，定金不予退还。