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首付什么时候付

时间: 2025-01-09 13:54:45

购房首付款的支付时间通常是在签订购房合同后。具体来说:

1. 对于新房,首付款一般在签订商品房买卖合同后支付,购房者随后可以向银行申请按揭贷款。

2. 对于二手房,首付款通常在银行审核完贷款资料后,以首付的形式直接支付给卖家。

支付首付款时需要注意以下事项:

确认开发商是否拥有“五证”齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。

核实合同条款,避免存在霸王条款。

确认首付款的真实性及合法性,以及支付资金来源的合法性。

在支付首付款前,了解可能需要支付的其他费用,如契税、住宅专项维修资金等。

请根据您的具体情况,在签订合同前与开发商或银行确认首付款的支付时间和相关细节