购房首付款的支付时间通常是在签订购房合同后。具体来说:
1. 对于新房,首付款一般在签订商品房买卖合同后支付,购房者随后可以向银行申请按揭贷款。
2. 对于二手房,首付款通常在银行审核完贷款资料后,以首付的形式直接支付给卖家。
支付首付款时需要注意以下事项:
确认开发商是否拥有“五证”齐全,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》。
核实合同条款,避免存在霸王条款。
确认首付款的真实性及合法性,以及支付资金来源的合法性。
在支付首付款前,了解可能需要支付的其他费用,如契税、住宅专项维修资金等。
请根据您的具体情况,在签订合同前与开发商或银行确认首付款的支付时间和相关细节