房租发票的抵扣需要遵循以下步骤和条件：
核实发票信息
在支付房租时，租户需要向房东索取增值税专用发票或普通发票，并核实发票信息是否准确无误。这包括发票号码、日期、购买方名称、金额等。
登录税务局网站
租户需要登录当地税务局网站，进入增值税专用发票抵扣申报系统或普通发票抵扣申报系统。
输入房租发票信息
在申报系统中，租户需要输入房租发票的相关信息，如发票号码、日期、购买方名称、金额等。
确认抵扣金额
系统会自动计算房租发票的抵扣金额，租户需要确认抵扣金额是否正确。
提交申报表
核实无误后，租户需要提交增值税专用发票抵扣申报表或普通发票抵扣申报表。
注意事项：
发票类型：只有取得增值税专用发票，才能进行进项税额的抵扣。如果是普通发票，则无法抵扣进项税额。
租赁用途：根据《营业税改征增值税试点实施办法》，如果房屋的用途属于可抵扣范围，比如用于生产经营办公，则可以凭抵扣联上注明的增值税额进行抵扣。如果房屋用途不符合抵扣规定，如用于免税项目或简易计税项目，则进项税额不能抵扣。
发票真伪：需要确保发票真实有效，通过税务系统查验。
合同检查：检查租赁合同，确认租赁用途及期限，确保发票上注明的税率、金额、税额等信息准确无误。
时间问题：注意发票开具时间，避免跨期抵扣问题。
示例分录：
支付房租时：
```
借： 预付账款—房租
应交税费—应交增值税（进项税）
贷： 银行存款
```
每月摊销房租：
```
借： 管理费用—房租
贷： 预付账款—房租
```
当月销项大于进项时：
```
借： 应交税费—应交增值税（转出未交增值税）
贷： 应交税费—未交增值税
```
通过以上步骤和注意事项，企业可以正确抵扣房租发票，从而减少需要缴纳的增值税额。