欠租是指 房屋承租方逾期支付或者因某种理由拒不支付房屋租金的行为。具体来说，如果租赁合同中约定了租金支付期限，而承租人在期限届满后无正当理由未支付租金，即构成迟延支付。若超过合理期限仍未支付，则被视为逾期支付，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，并可能因此行使合同解除权。
此外，如果租客欠租是由于某些无法抗拒的原因或房东的过错导致的，那么租客可以与房东协商解决，例如免收部分租金作为损失赔偿。
在法律层面，欠租行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的规定。根据该法典第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，欠租不仅是指未按时支付租金，还包括因某种理由拒不支付租金的行为，承租方应当承担相应的违约责任，包括支付拖欠的租金和可能的损失赔偿。