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建筑风险点是什么

时间: 2025-01-11 15:50:14

在建设工程项目中,建筑风险点主要包括以下几个方面:

技术风险

地质地基条件:实际地质情况与提供的资料不符,处理异常地质或遇到障碍物会增加工作量和工期。

水文气象条件:异常天气如台风、暴风雨、雪、洪水等不可抗力现象,以及其他影响施工的自然条件,会导致工期拖延和财产损失。

施工准备:施工现场的周边环境障碍或“三通一平”工作不足,影响施工前期准备。

设计变更或图纸供应不及时:设计变更影响施工安排,图纸供应不及时会导致施工进度延误。

技术规范:特殊工艺缺乏明确标准或规范,工序过程中协调不一致,影响工程验收和结算。

施工技术协调:施工过程中出现与自身技术能力不相适应的工程技术问题,专业间协调困难,发包人技术水平差。

经济风险

招标文件:材料设备价格波动等市场因素变化带来经济风险。

资金短缺:资金链断裂可能导致工程停工,影响工期和成本。

原材料价格波动:建筑材料价格波动可能影响工程成本和预算。

经济政策变化:国家经济政策调整可能影响工程项目的投资回报。

合同签订及合同履行风险

合同条款不明确或存在歧义,导致履行过程中出现纠纷。

承包人履约能力不足,影响工程进度和质量。

发包人未能按合同约定提供必要的条件和支持,导致承包人无法正常施工。

环境风险

施工现场环境:尘土、噪音、高温等环境因素对施工人员健康造成影响。

施工现场布局不合理,如临时建筑物、设备堆放区域等,存在堆垛倒塌和坍塌风险。

施工现场通风与排水不良,存在通风不良和积水风险。

质量风险

勘察工作失误、设计错误或疏漏、施工过程质量控制不严等导致的质量问题。