买房办理房贷时， 抵押物就是购买的房产。具体来说，购房者需要将所购买的房屋产权作为抵押，以获得银行的贷款。在贷款期间，购房者需按约定还款，否则银行有权依法处理抵押房产以收回贷款。
抵押物的种类：
可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押手续：
在申请房贷时，购房者需将购房合同和相关证明文件提交给银行，银行审核通过后，会与购房者签订抵押合同，并办理抵押登记手续。购房者会获得《房屋他项权证》，而银行则持有《房屋所有权证》。
抵押物的处置：
如果购房者未能按约定还款，银行有权依法处理抵押房产，包括拍卖抵押房产以收回贷款。在这种情况下，房屋产权将归银行所有，直至贷款全部还清。
首付款的筹集：
购房者可以通过抵押自己的固定资产（如其他房产或车辆）来获得贷款，用于支付首付。此外，还可以选择首付分期的方式筹集首付款。
总之，买房贷款需要抵押购买的房产，购房者需将房屋产权作为担保，以获得银行的贷款。在还款期间，购房者需按约定还款，否则银行有权依法处理抵押房产。