在哈尔滨申请房贷，需要满足以下条件和准备相应的材料：
申请人条件
年满18岁，具有完全民事行为能力。
有稳定的经济收入，并提供收入证明。
信用记录良好，无不良记录。
贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁。
所需材料
身份证明：夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（单身只需提供借款本人证件）。
结婚状况证明：结婚证原件及复印件，离婚证或法院判决书，或单身证明。
收入证明：近三个月的工资证明，加盖公章，且为还款额2倍以上。
银行流水：近三个月连续银行流水，还款额2倍以上。
贷款用途：提供明确的贷款用途。
房产证明：商品房买卖合同、首付款票据复印件、近期免冠一寸彩照等。
抵押物：所购房屋作为抵押。
担保人：如果申请人在哈尔滨市没有固定工作，需要找一个担保人，并由担保人提供相关证明。
其他要求
申请人需要具有符合法律规定的购房合同或协议。
申请人需按规定连续足额缴存公积金满6个月以上，具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力。
贷款额度通常与房产评估值、类型和贷款成数有关，一般商品住宅的抵押率可达70%。
建议申请人在准备贷款前，详细咨询具体贷款银行或公积金管理中心，以确保所有材料和条件符合要求，从而顺利获得贷款。