截至2024年12月，衡阳的房价如下：
二手房价格
2024年12月衡阳二手房价格均价为4881元/平米。
新房价格
2024年12月衡阳新房均价为5225元/平米。
区域差异
金钟·悦江湾楼盘价格为6088元/平米。
衡山12月新房均价为5166元/平米。
这些数据表明，衡阳的房价在不同区域和不同类型（新房和二手房）之间存在一定差异。整体来看，衡阳的房价在2024年有所波动，但整体保持在较高水平。
建议：
如果打算在衡阳购房，建议根据具体区域和楼盘进行详细调研，了解最新的房价动态和区域特点。
可以重点关注那些房价相对较低但具有发展潜力的区域，以获得更好的性价比。