积金贷款是指 住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。这种贷款方式旨在帮助职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时支付一部分首付款或按揭贷款，其贷款额度和还款期限通常比商业贷款更为优惠，因为公积金贷款的利息较低。
公积金贷款的主要特点包括：
贷款主体：
住房公积金贷款的申请人必须是住房公积金的缴存职工，包括在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
贷款用途：
公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他非住房消费。
贷款额度：
公积金贷款的额度通常与职工及其单位的缴存额挂钩，具体额度由各地住房公积金管理中心根据当地政策确定。
贷款利率：
相较于商业贷款，公积金贷款的利率较低，这有助于减轻购房者的经济负担。
贷款流程：
申请公积金贷款需要经过一系列流程，包括缴纳公积金、核对公积金账户、提交贷款申请、提供担保等。
总的来说，积金贷款是一种优惠的住房贷款方式，适用于有住房公积金缴存的职工，在购房、建造、翻建、大修自住住房时提供资金支持。