二手房交易税的计算涉及多个税种，具体计算方式如下：
增值税
购买不足2年的普通住房：增值税额 = 房屋交易价格 ÷ 1.05 × 5% × 1.13。
购买2年及以上的普通住房：免征增值税。
非普通住房：无论购买时间长短，都需要缴纳增值税，计算方式与购买不足2年的普通住房相同，但可能还需要考虑差额征收的情况。
契税
首套房：房屋面积≤90㎡的契税为1%，房屋面积>90㎡的契税为1.5%。
二套房：房屋面积≤90㎡的契税为1%，房屋面积>90㎡的契税为2%。
三套及以上：房屋面积≤144㎡的契税为3%，房屋面积>144㎡的契税为4%。
个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税。
个人所得税
核定征收方式：无法提供完整、准确的房屋原值凭证的卖方，税务机关通常采用核定征收方式计算个税，个税=计税价格×核定征收率（一般为1%或1.5%或3%，具体根据地区和政策而定）。
查账征收方式：能提供完整、准确的房屋原值凭证的卖方，个税=（转让住房的收入额-住房原值-税金-合理费用）×20%。
特殊情况：如果房屋持有时间超过一定年限（如5年），且为家庭唯一住房，可以免征个税。
印花税
印花税为房屋买卖成交价的0.05%，暂免征收。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
城市维护建设税
该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。
建议
对于购买不足2年的普通住房，建议详细计算增值税，因为这是较大的一笔税费。
对于购买2年及以上的普通住房，可以节省增值税。
对于非普通住房，需要特别注意差额征收的规定。
在计算个人所得税时，务必提供完整的房屋原值凭证，以便采用查账征收方式。
希望以上信息对您有所帮助。