写字楼物业是指 为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。它是一种构造复杂的综合性楼宇，通常集办公、商务、餐饮、娱乐、购物、住宿等多种功能于一体。写字楼物业的特点在于其高度科技化和智能化，计算机科学技术的应用提高了写字楼的使用效率，同时也对物业管理提出了更高的要求。
写字楼物业管理是指物业产权人通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理服务的内容包括房屋维修服务、环境保洁服务、绿化摆放与养护服务、秩序维护和安全服务、专项特约服务等。
此外，写字楼物业可以根据产权性质分为委托服务型和自主经营型。委托服务型是业主或投资者将写字楼外包给专业物业管理企业进行管理，而自主经营型则是业主或投资者将写字楼交由属下的物业管理机构进行物业管理和出租经营。
总的来说，写字楼物业不仅是现代都市商务活动的核心支撑，也是集智能化管理、高效服务、绿色运营为一体的综合服务平台。通过科学化的管理和高效的服务，写字楼物业确保了写字楼的正常运营和安全稳定，为业主和租户提供了全方位的服务体验。