根据《中华人民共和国契税法》的规定，买房时契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此，购房者应在以下情况下交纳税费：
1. 契税：在签订购房合同后10日内缴纳，或取得具有合同性质的凭证后10日内交纳。
2. 首付款：通常在签订房屋买卖合同后支付，具体时间依据合同条款和开发商的要求。
3. 维修基金：在办理产权登记时交纳，具体时间依据当地政策和合同约定。
4. 其他税费：如房产税、土地使用税等，通常在办理房产证时交纳。
请注意，上述信息基于最新发布的法规，具体操作可能因地区、开发商政策和当地税务机关的规定而有所不同。建议购房者在购房前详细了解当地的具体规定，并咨询专业人士或当地税务机关以获得最准确的信息