不动产是指 不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。常见的不动产范围包括：
土地：
包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。
建筑物：
如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施、道路、矿场、水利设施、桥梁、隧道等。
地上定着物：
如花草树木、树木、农作物、花草等。需要注意的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产；而果实一旦采摘、树木被收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。
固定附属设备：
如给排水、中央空调设备等。
此外，不动产还可以按用途、所有权类型等进行分类，例如住宅不动产、商业不动产、办公不动产、旅馆不动产、餐饮不动产、娱乐不动产、工业和仓储物流不动产、农业不动产、特殊用途不动产、公益及文化类不动产等。
总结来说，不动产主要包括土地及其上的建筑物和定着物，这些财产因其物理性质或法律规定而不能移动，或者移动会严重损害其经济价值。