住房制度 属于经济制度，并且是一项重要的社会经济制度。它涉及住房的建设、分配、交接、管理等方面的法律、法规及政策，旨在调整相关方面的关系并约束其行为，从而为社会居民提供满足其基本生活所需的住房。住房制度不仅关系到居民的住房安全和社会的和谐稳定，还直接影响到国家的国计民生和社会发展。
具体来说，住房制度包括以下主要内容：
城镇住房建设投资方式：
确定住房建设的资金来源和投资方式。
住房供应方式：
规定住房的供应渠道和方式，如新建住房、二手房交易等。
住房分配方式：
确定住房分配的标准和程序，如通过购房、租房等方式。
住房社会保障方式：
提供住房补贴、公积金等保障措施，确保低收入家庭的住房需求。
住房管理方式：
规范住房的使用、维护和物业管理等方面的制度。
住房制度可以根据不同的经济体制分为计划型和市场经济型。计划型住房制度下，住房建设投资由国家（政府）和单位统包，实行实物福利分房和低租金使用，实施行政性住房管理。而市场经济型住房制度下，住房完全商品化，通过市场机制调节住房的生产、分配、交换和消费，决定住房资源的配置、分配和使用，住房投资建设由开发商自主进行，住房消费包含在职工工资之中，住房分配通过市场交换进行。
自1979年启动住房制度改革以来，中国逐步从计划型、福利性、实物分配的住房体制转变为市场型、商品性、工资化分配、社会化管理的住房体制，居民的住房生活水平得到了显著提高。
综上所述，住房制度是社会经济制度的重要组成部分，它通过一系列法律、法规和政策的调整，确保社会居民能够获得满足其基本生活所需的住房，并促进社会的和谐稳定发展。