合资购房需要注意以下几个关键事项：
购房资质：
合资人必须具有购房资质，否则无法在产权证上署名。即使私下约定，也可能因不符合法律规定而导致权益无法保障。
房产证件署名：
明确房产证件上署名的姓名，若是双方合资，则需明确各自份额。
财产公证或协议：
进行财产公证或签订合资协议，明确各出资方的权利和义务，特别是对出资额、出资方式、还款责任等进行详细约定。
贷款事项：
若涉及贷款购房，需考虑各出资人的还款能力，并提前确定共同还贷的期限和比例。
使用权利和转让权利：
合资人之间需有明确的契约意识，明确使用权利和转让权利，以减少未来纠纷。
开发商资质：
选择信誉好、资质齐全的开发商，确保房屋质量和合法交付。
虚假宣传：
注意开发商是否存在虚假宣传，确保广告内容明确写入合同并具有法律效力。
情感因素：
对于情侣合资购房，建议在产权证上签署双方名字，以便在情感破裂时能按出资比例分割房产。
规划与合作：
对于同学或亲朋好友合资购房，需提前做好各种规划，包括出资比例、付款方式、房产使用目的等，确保各方利益。
通过以上几点注意事项，可以有效降低合资购房的风险，保障各方权益。建议在实际操作中，咨询专业律师并签订详尽的合资协议，确保所有细节得到妥善处理。