房价居高不下的原因复杂多样，以下是一些关键因素：
供求关系
人口增长与城镇化：中国的人口基数大，城镇化进程加快导致大量人口涌入城市，增加了住房需求。
住房供应不足：尽管有些地区住房供应过剩，但一线城市和热门区域的住房依然紧张，导致供不应求。
经济因素
经济发展依赖房地产：房地产在中国经济中占据重要地位，经济增长往往依赖于房地产市场的繁荣。
低利率与流动性过剩：长期的低利率环境和货币流动性过剩使得资金流入房地产市场，推高了房价。
政策与调控
宏观调控政策：政府的宏观调控政策在抑制房价上涨的同时，也可能导致供应不足，反而推高房价。
土地财政依赖：地方政府依赖土地出让收入，推高了土地出让价格，进而影响房价。
投资与炒房
开发商与炒房者：开发商和炒房者通过屯积房源、炒作房价获取利益，制造供不应求的假象。
投资者需求：由于缺乏其他投资渠道，许多人将资金投入房地产市场，进一步推高房价。
社会心理与预期
购房预期：人们普遍预期房价会持续上涨，这种预期促使更多购房者提前入市，加剧了市场供需矛盾。
传统观念：如“丈母娘需求”等社会观念也推动了房价上涨。
成本因素
建筑成本：环保要求提高导致建筑材料价格上涨，增加了开发商的成本，进而推高房价。
土地成本：土地出让价格高，开发商为了盈利，会将成本转嫁给购房者。
政策与金融
住房贷款政策：银行提供的住房贷款政策使得购房者更容易获得贷款，进而增加了购房需求。
资产重新定价：人民币升值等因素导致资产重新定价，房地产成为重要的投资渠道。
综上所述，房价居高不下是多种因素共同作用的结果。要解决这一问题，需要从多方面入手，包括调整宏观调控政策、优化土地供应、增加住房供应、引导资金流向实体经济等。