竣工结算需要准备以下表格和文件：
1. 工程概况表
2. 竣工工程财务决算表
3. 交付使用财产总表
4. 交付使用财产明细表
5. 竣工结算汇总表
6. 单项工程竣工结算汇总表
7. 单位工程竣工结算表
8. 施工合同及附件、协议书
9. 补充协议（若有）
10. 中标（中选）通知书
11. 施工企业规费计取标准
12. 图纸会审纪要
13. 开、竣工报告及工期延期联系单
14. 竣工验收记录
15. 招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗
16. 投标文件商务标及电子盘、投标文件技术标
17. 承包人编制的结算书及电子盘
18. 地勘报告
19. 施工图及电子盘
20. 材料、设备认证核价单
21. 设计变更单、技术核定单
22. 现场签证单
23. 甲供材料（设备）收货验收签收单
24. 隐蔽工程验收记录
25. 竣工图
26. 工程竣工质量验收报告
27. 工程结算申请表
28. 结算交接单
29. 备案资料
30. 房屋质保书与使用说明书
31. 保修协议
以上清单可能根据具体项目的实际情况有所调整。所有文件需要按照规定的格式准备，并且需要经过相关单位的审核和批准。