买房顺贷是指 原贷款人在未还清个人住房贷款的情况下将房屋出售，购买者重新签订借款合同并按照原贷款人与银行约定的借款期限、借款利率、借款金额继续还款的行为。这种方式存在一定的风险，因为购买者需要承担原贷款人的剩余债务。
具体流程通常如下：
原贷款人出售房屋：
原贷款人在尚未完全偿清住房贷款时，选择将房屋出售。
购买者签订新借款合同：
购买者与原贷款人签订新的借款合同，约定按照原贷款合同的条款继续还款。
继续还款：
购买者按照新签订的借款合同，继续支付剩余的贷款本金和利息。
需要注意的是，顺贷存在以下风险：
法律风险：在产权转让或解散前，借款人必须落实贷款债务的清偿，否则可能面临法律责任。
财务风险：购买者需要承担原贷款人的剩余债务，如果原贷款人无法按时还款，购买者可能需要承担额外的利息和罚息。
信用风险：购买者的信用记录可能会受到不良影响，特别是如果原贷款人违约，购买者需要继续还款，这可能会影响其未来的贷款申请。
因此，在考虑买房顺贷时，建议购买者谨慎评估自身的财务状况和借贷行为，并咨询专业人士的建议，以确保安全性。如果条件允许，可以选择其他更为安全的购房方式，如全额付款或通过其他贷款渠道进行购买。