共管公寓，也称为共管式独立产权公寓，是一种集合型住宅社区，其中每个业主都拥有自己单元的独立产权，但整个物业由统一的物业管理公司进行管理。共管公寓通常提供比一般物业更完善的生活配套和休闲娱乐设施，例如游泳池、网球场、健身房等，并且这些设施对所有业主开放，实现共享。
共管公寓的特点包括：
独立产权：
每个业主拥有自己单元的产权。
统一管理：
整个物业由物业公司统一管理和维护。
共享设施：
业主们共享公共区域和设施，如健身房、游泳池等。
生活配套：
通常配备完善的生活便利设施，提升居住体验。
结构类型：
可能是豪华的独立结构，也可能是现代化的电梯公寓。
共管公寓适合追求高品质生活的业主，尤其是那些希望拥有独立产权同时又希望享受公共设施和服务的购房者。