在合同中，以下部分通常需要手写：
签名部分：
根据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，双方当事人的签名是合同成立的重要要素。
特别标注或修改：
如果合同中有需要特别提醒或修改的内容，手写标注可以增加其法律效力和证据效力。
签订日期：
虽然签订日期不是必须手写的，但如果合同中明确规定必须以手写方式填写，则必须遵循。
附加条款：
如果开发商在购房合同中加入附加条款，这些通常会在合同附件协议内体现。
请注意，手写部分应清晰明了，并且不会与合同其他条款相冲突。此外，合同的有效性取决于当事人是否具有民事行为能力、意思表示是否真实，以及是否符合法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。