物权变动指的是物权的设立、变更、转让或消灭。具体来说，它包括：
物权的设立：
创设一个本来不存在的物权，如当事人约定设定抵押权。
物权的变更：
在物权主体不变的情况下，改变物权的内容，例如改变土地使用权的期限或内容。
物权的转让：
将已存在的物权在民事权利主体之间转让，如房屋所有权的出让。
物权的消灭：
物权的终止，如所有权人放弃其所有权。
物权变动可能由法律行为（如合同）引起，也可能由事实行为或事件（如继承、法院判决）引起。物权的变动必须遵循公示原则，即物权的变动必须以一定的方式对外表现，以便让外界能够查知。公示方式通常包括登记或交付。