“租售同权”是指 租房者与购房者在社会公共服务及福利的享有上处于平等地位。这一概念旨在削减租房和购房所带来的权益差异，推动住房市场良性发展，提升居民生活品质。具体而言，租售同权包括以下几个方面：
社会公共服务及福利的平等享有：
租房居民在子女上学、医疗、社保等基本公共服务方面应与购房居民享有同等待遇。
权利义务的明确：
通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，包括出租人和承租人的权益。
稳定租期和租金：
建立稳定的租期和租金制度，使租房居民在享受公共服务方面与购房居民享有同等待遇。
优先购买权：
出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
税收优惠：
对中介和个人的出租承租方给予税收优惠，鼓励租赁市场的发展。
租售同权的发展前景在于提高住房利用率，优化资源配置，促进社会公平，使没有能力购房的人群也能享受公共服务和社会福利。通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。