买新房的契税根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。以下是具体的契税标准：
首套房
建筑面积小于90平方米的，契税为房屋总价的1%。
建筑面积在90-144平方米之间的，契税为房屋总价的1.5%。
建筑面积在144平方米以上的，契税为房屋总价的3%。
二套房
无论房屋面积大小，契税统一为房屋总价的3%。
家庭唯一住房
建筑面积在90平方米及以下的，契税减按1%征收。
建筑面积在90平方米以上的，契税减按1.5%征收。
建筑面积在140平方米及以下的，契税减按1%征收。
建筑面积在140平方米以上的，契税减按2%征收。
因此，买新房的契税具体税率取决于房屋的建筑面积和购买者的住房情况。建议在购房前咨询当地税务部门或开发商，以获取最准确的税率信息。