兴业银行的房屋贷款利率根据贷款类型、期限和借款人资质等因素确定。以下是兴业银行房屋贷款利率的相关信息：
商业贷款
首套房贷款利率：不低于同期LPR-0.2%。
二套房贷款利率：不低于同期LPR+0.2%。
具体利率：根据最新LPR，首套房贷款利率最低为4.2%-0.2%=4%，二套房贷款利率最低为4.4%+0.2%=4.6%。
公积金贷款
首套房贷款利率：5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。
二套房贷款利率：5年以下（含5年）3.025%起，5年以上3.575%起。
最新利率：2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。
建议
首套房贷款：如果贷款期限在5年以内，建议选择公积金贷款，因为利率较低，分别为2.35%和2.85%。如果贷款期限超过5年，可以考虑商业贷款，首套房贷款利率最低为4.0%。
二套房贷款：无论是公积金贷款还是商业贷款，二套房的利率都会比首套房高，具体利率根据最新LPR及银行政策确定。
请根据自身情况和贷款需求选择合适的贷款类型和银行，并注意咨询当地兴业银行以获取最准确的利率信息。