房屋公摊面积是指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积。具体包括以下内容：
内部公共区域
交通空间
设备设施用房
公共服务用房
建筑外墙及分隔墙
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙
外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
室外公共区域
绿化及景观区域
休闲娱乐设施
道路及停车场
公共设施和服务设备
电梯井
楼梯间
管道井
垃圾道
变电室
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室
大堂
走廊
水泵房
消防通道
配电室
电梯机房
物业管理用房
其他专用设备用房
为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积
功能上为该建筑服务的专用设备用房
需要注意的是，以下部分不计入公摊面积：
仓库、车库、暖气通道、作人防工程用的地下室
售房单位自营自用的房屋
管理用房
独立使用的地下室、车棚、车库
为多幢服务的警卫室、管理用房
作为人防工程的地下室
公摊面积的计算通常涉及以下步骤：
1. 计算整栋楼的建筑面积，包括房屋的所有楼层面积和公共部分。
2. 扣除各套（单元）的套内建筑面积。
3. 扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
4. 剩余面积即为整栋建筑物的公用面积，需按水平投影面积计算并分摊给各购房人。
建议在购买商品房时，仔细了解公摊面积的构成和计算方法，以便更好地评估购房成本和居住品质。