二手房打表通常指的是 打印房屋信息表,这个过程是在二手房交易过程中,买方在交纳相关税费后,需要填写并提交的表格。这些表格通常包括《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》等,用于记录交易双方的基本信息、房屋的基本信息以及交易的具体条款和条件。
具体步骤如下:
领表:
买卖双方到指定的地点或通过相关平台领取需要填写的表格。
填表:
买方根据房屋的具体情况和交易条款填写相关表格,包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格等。
交易:
买卖双方及见证人(如果有的话)在表格上签字确认。
查档:
买方需要查询房屋的产权情况,包括是否有抵押、查封等限制交易的情况,并确保房屋产权清晰。
鉴定:
如果需要,可能会进行房屋安全鉴定,以确保房屋结构安全。
核价:
财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:
缴纳卖方房产营业税(免税的由地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
领取新证:
办理完所有手续后,买方可以领取新的《房屋所有权证》,标志着整个过户手续的结束。
这个过程旨在确保交易的透明度和合法性,保护买卖双方的权益。建议在交易前与中介充分沟通,明确各项费用和手续,以确保流程顺利进行。