物业交房通常需要具备以下条件：
取得建设工程竣工验收备案证明文件及测绘报告
这是房屋交付的基本条件，证明工程已经按照相关规定完成并通过验收。
取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表
这些文件证明房屋建设符合规划要求，并且已经通过了竣工验收。
有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书
该报告提供了房屋面积的准确测量数据。
出卖人已取得该商品房所在楼栋的房屋权属证明
证明开发商对该楼栋拥有合法的产权。
满足市政基础设施和其他设施达到的条件
包括供水、供电、供暖、燃气等基础设施应达到约定的使用条件。
提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
这些文件是保障住宅质量和使用说明的重要文件，通常由开发商提供。
完成消防设施设置，并符合国家有关技术标准
确保小区消防安全符合规定。
完成物业服务设施设置，并符合国家有关技术标准
确保小区物业服务设施完善，满足居民生活需求。
办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）
证明开发商对该商品房拥有完整的产权，可以合法交付。
缴纳房屋维修基金
这是房屋交付前必须缴纳的费用，用于房屋维修和保养。
通过建设工程质量监督机构核验合格
由专业机构对房屋质量进行核验，确保质量符合要求。
建议在实际交房过程中，开发商和购房者应严格按照上述条件进行验收，确保房屋交付的质量和合法性。同时，购房者应注意查看相关文件，确保自身权益得到保障。