一手转名,也称为一手改名或改抵挡,是指在 开发商还未集体办理房产证、房管局没有相关房屋登记信息时,购房者可以通过支付一定的好处费给开发商,将房屋产权从原购房者变更到另一个人的过程。这种操作可以节省二手房过户的费用。
具体流程通常包括:
与原购房者解除购房合同:
新购房者与开发商签订新的购房合同。
协商并支付好处费:
新购房者需要与开发商协商,并支付一定的好处费以完成更名。
办理产权变更:
在房管局还未记录该房屋的产权信息时,完成产权的变更手续,将房屋产权从原购房者转移到新购房者名下。
需要注意的是,一手更名房存在一定的风险,例如开发商可能不同意更名,或者更名后可能无法办理网签手续。此外,购买一手更名房需要支付全款,并且需要确保开发商的同意和配合。
建议在考虑一手更名时,务必了解相关风险和费用,并确保所有手续和合同条款的合法性和明确性。