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一手转名是什么意思

时间: 2025-01-09 23:24:22

一手转名,也称为一手改名或改抵挡,是指在 开发商还未集体办理房产证、房管局没有相关房屋登记信息时,购房者可以通过支付一定的好处费给开发商,将房屋产权从原购房者变更到另一个人的过程。这种操作可以节省二手房过户的费用。

具体流程通常包括:

与原购房者解除购房合同:

新购房者与开发商签订新的购房合同。

协商并支付好处费:

新购房者需要与开发商协商,并支付一定的好处费以完成更名。

办理产权变更:

在房管局还未记录该房屋的产权信息时,完成产权的变更手续,将房屋产权从原购房者转移到新购房者名下。

需要注意的是,一手更名房存在一定的风险,例如开发商可能不同意更名,或者更名后可能无法办理网签手续。此外,购买一手更名房需要支付全款,并且需要确保开发商的同意和配合。

建议在考虑一手更名时,务必了解相关风险和费用,并确保所有手续和合同条款的合法性和明确性。