买房时， 需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据《民法典》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖合同应当写明以下内容：
房屋基本情况：
包括房屋的位置、面积、用途等。
房屋的成交价格 及价款具体的支付方式、支付时间。
房屋的交付：
包括交付时间、交付手续、交付物品清单等。
权属转移登记：
明确约定向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的时间。
其他相关条款：
如装饰、设备标准承诺，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任，公共配套建筑的产权归属，面积差异的处理方式，办理产权登记有关事宜，解决争议的方法，违约责任，双方约定的其他事项等。
签订房屋买卖合同不仅有利于确定双方的权利义务，减少纠纷，而且是办理房屋过户手续的必要条件。因此，在购房过程中，买卖双方应当签订书面合同，并确保合同内容全面、详细且符合法律规定。