首页 > 常识 >

首套房要交什么税

时间: 2025-01-09 15:21:46

购买首套房需要交纳的税费主要包括以下几种:

契税

契税的税率根据房屋面积和购买价格有所不同。

对于家庭购买的首套房,如果面积在90平方米及以下,契税按总房款的1%征收;如果面积在90平方米以上,契税按1.5%征收。

2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的最新政策明确指出,个人购买家庭唯一住房或第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

印花税

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳,一般为总房款的0.05%。

根据最新政策,首套房的印花税也免征。

房屋买卖交易手续费

交易手续费的具体标准根据房屋面积有所不同。

购买建筑面积在120平方米以下的商品房,交易手续费为每件500元;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,交易手续费为每件1500元;购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,交易手续费为每件5000元。

公共维修基金

购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。

房屋权登记费

房屋权登记费按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。

房屋权证印花贴税和权证工本费

领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

综上所述,购买首套房需要交纳的主要税费包括契税(1%)、印花税(免征)、房屋买卖交易手续费、公共维修基金、房屋权登记费以及房屋权证印花贴税和权证工本费。建议购房者在购房前仔细了解当地的具体政策,以确保合规并优化购房成本。