在中国，住宅类房产的产权通常为70年，这一规定源自于中国的土地制度。以下是几个关键原因：
土地资源有限性：
土地是有限的资源，如果一块土地被个人永久占有，将导致资源过于集中，市场无法流动。
社会主义国家土地公有性质：
中国是社会主义国家，土地属于国家所有，个人和企业只能获得土地使用权。
借鉴历史因素：
70年产权的规定部分源自于香港的土地使用历史，当时香港的土地产权年限有所不同，而中国内地选择了一个相对较短的70年期限。
经济逻辑：
70年产权期限背后有一套经济逻辑，旨在确保土地资源的合理利用和社会公共利益的平衡。
法律依据：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让期限定为70年。
社会稳定性：
70年产权期限有利于家庭规划和长期稳定居住，满足了人们对家的期望和归属感。
续期政策：
虽然产权期限是70年，但到期后通常可以通过续期来延长产权期限，而无需担心产权到期需要重新面对续期或转让的问题。
市场供需：
70年产权的房子在市场上通常供不应求，具有更强的保值和增值潜力。
政策扶持：
政府通常会通过政策扶持来鼓励居民购房，如提供购房补贴、降低贷款利率等，使得70年产权的房子在购房成本上相对较低。
建筑质量：
70年产权的房子通常要求更高的建筑质量和标准，这也是其价格相对较高的一个原因。
需要注意的是，虽然产权期限为70年，但房屋本身是永久性的，即房子本身的所有权是永久的，而土地只有70年的使用权。到期后，政府通常会对土地进行续期或重新分配，以确保家庭的居住权益