契税是一种针对不动产（如土地和房屋）产权转移时征收的财产税。以下是交契税的主要原因：
保障产权：
契税的征收旨在确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。
合法凭证：
契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，这是契税与其他税收的主要区别之一。
政府责任：
通过缴纳契税，政府能够提供产权的法律保障，确保产权转移的合法性和可靠性。
税收性质：
契税是土地、房屋权属转移时向其接受者征收的一种税收，具有税收性质。
规费性质：
契税不仅具有税收性质，还带有规费性质，这是其区别于其他税收的主要特点。
促进公共事业：
契税的收取也可以保证国家税收的正常运行，并用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。
按揭贷款：
在办理房产证时，购房者需要缴纳契税，因为开发商通常为按揭贷款用户提供担保，而契税的缴纳是办理房产证的必要条件之一。
避免滞纳金：
在某些地区，购房者在交房交付使用一年之内需要缴纳契税，否则可能会产生税款滞纳金。
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，并在办理纳税事宜后，由税务机关开具契税完税凭证。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记