买卖搬迁地需要遵循以下步骤和注意事项：
了解房屋性质
确认拆迁安置房的产权性质，是否有产权证，是否在限制交易期限内。
如果安置房没有产权证，需要了解是否可以补办，以及补办流程和费用。
签订买卖合同
双方协商确定房屋价格、过户期限等事项，并签订书面买卖合同。
合同中应明确载明土地使用权取得的方式、交易价格、交付时间等关键条款。
办理过户手续
根据合同约定，交纳房款和税费。
携带相关证明材料（如身份证、户口簿、结婚证或离婚证、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等）到当地房地产管理部门申请变更登记。
办理房屋过户登记手续，包括提交申请、填写相关表格、缴纳相关税费等。
注意交易风险
确保所有共有人签订房屋买卖协议，或出具经过公证的委托书，避免因共有产权问题导致房屋买卖无效。
在交易前，应对房屋进行实地核查，了解房屋的实际状况，包括面积、品质及瑕疵等。
注意交易过程中的税费问题，确保按照法律规定缴纳相关税费。
留意附加费用
有些开发企业提供更名（过户）服务，可能会收取一定的费用。
法律咨询
在整个交易过程中，建议咨询专业律师，确保交易合法合规，避免因法律问题产生纠纷。
总结来说，买卖搬迁地需要了解房屋性质、签订详细买卖合同、办理过户手续、注意交易风险，并咨询专业律师。确保所有步骤符合法律规定，以保障买卖双方的合法权益。