办理施工许可证需要以下材料：
《建筑工程施工许可证申请表》，需按规定填写并盖章。
建设工程用地批准手续，包括《国有土地使用证》、《国有土地使用权出让批准书》、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》等之一。
《建设工程规划许可证》，依法不需要取得规划许可的项目无需提供。
中标通知书，依法不需要招标的项目可不提供，但应提供合同。
施工图设计文件审查合格书或《施工图审查告知承诺书》。
施工合同备案表，由招投标管理部门出具。
到位资金证明，可以是银行出具的到位资金证明、银行付款保函或第三方担保等。
其他根据当地建设行政主管部门要求提供的材料。
此外，还需满足以下条件：
已经办理该建筑工程用地批准手续，并取得建设工程用地规划许可证。
在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
已经确定建筑施工企业。
有保证工程质量和安全的具体措施。
法律、行政法规规定的其他条件。
建议：
建设单位应提前准备好所有必要的申请材料，并确保所有文件的真实性和完整性。
与当地建设行政主管部门保持沟通，以获取最新的申请要求和流程更新信息。